Les emprunts bancaires pour les seniors et retraités

Senioren bei Beratung haben Angst vor Altersarmut

Accorder un prêt à un senior n’était pas aisé. La baisse des revenus lors de la retraite et les problèmes de santé arrivants peuvent constituer un frein à l’obtention d’un prêt. Aujourd’hui, le marché a changé et les banques se sont adaptées en proposant des offres de crédits aux retraités. Les seniors représentent une clientèle stable du point de vue financier. En effet, une bonne partie des revenus est couverte par l’état. De par l’augmentation de leur espérance de vie, ils en deviennent une cible fiable. Les banques se sont donc recentrées sur les nouvelles exigences des plus de soixante ans. Donc, hormis les solutions classiques, elles proposent des formules de crédit coïncidant avec les nouveaux styles de vie des ainés.Actuellement, ils peuvent avoir droit aux prêts à palier permettant l’ajustement des mensualités en fonction de la situation. Le principe est de payer plus durant la vie active afin de faire baisser les mensualités lors de la cessation des droits à la retraite. Il est possible d’envisager un prêt viager hypothécaire qui permettra d’échapper aux remboursements et, ce, jusqu’au décès. Il est toutefois envisageable de se tourner vers un prêt viager cautionné; Il reste une solution honnête.Le Prêt à palier, concédant plusieurs échelons d’amortissement, permet de s’adapter facilement à la baisse des revenus qu’entraîne la retraite. Les mensualités du prêt en deviennent donc réduites. Ce prêt se fait en trois étapes. La première, jusque la fin de la vie active, permet d’amortir plus et le montant reste adapté aux revenus existants. La deuxième étape correspond au départ à la retraite du premier emprunteur. Les mensualités commencent à baisser. Ainsi, la troisième phase est le départ en retraite du deuxième emprunteur: L’abaissement des mensualités est significatif et définitif jusqu’au terme.Le Prêt viager hypothécaire s’adresse aux propriétaires d’une résidence principale, secondaire ou d’un logement destiné à la location. Très peu utilisé, il permet pourtant d’obtenir un crédit sans justificatifs. Seul le bien immobilier est légitime. Le montant du prêt dépend donc de la valeur du bien. Il est donc nécessaire d’obtenir une expertise de ce dernier. Cette estimation est à la charge de l’emprunteur. Ce prêt est innovant car aucun remboursement ne fait office, ce jusqu’au décès du/des emprunteurs. Il est important de contacter son notaire et de prendre conseil auprès de lui avant de se lancer dans l’aventure. Le Prêt viager hypothécaire a ses avantages ( l’assurance n’est pas exigée, l’état de santé des emprunteurs n’est pas requit, le prêt est accordé sans conditions de revenus, etc) et ses inconvénients ( les frais de dossiers restent élevés, les taux usités sont au dessus du marché, le bien perd de sa valeur, l’héritage, pour les héritiers, est moindre et, en cas de vente ou donation, le capital restant doit être remboursé, etc )Le prêt viager cautionné, réservé aux emprunteurs propriétaires de plus de soixante ans, reste une bonne alternative aux prêts classiques. Avec des frais de dossier peu élevés, il permet, même avec des revenus modestes, de bénéficier d’un financement adapté à la valeur du logement.La situation financière de certains retraités les pousse à envisager un crédit. Les banques, font actuellement le nécessaire pour aider cette catégorie fragilisée. Les contrats d’assurance décès invalidité, proposés, s’adaptent et peuvent garantir l’emprunteur jusque 90 ans. Il est important de se renseigner auprès des banques avant de se diriger vers un emprunt.

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